Venta, Piso, Los Palacios y Villafranca

Imagina salir de casa y tenerlo todo a un paso. No es una forma de hablar. Es real.
Este piso, situado en pleno corazón de Los Palacios y Villafranca, en la cotizada zona del Sagrado Corazón, te ofrece una forma de vivir cómoda, práctica y sin complicaciones.
Ubicado en una primera planta con ascensor, este hogar destaca por su distribución inteligente en 79 m² de vivienda (100 m² construidos), donde cada espacio está pensado para aprovecharse al máximo.
Cuenta con dos dormitorios, ideales tanto para descanso como para adaptarlos a tu estilo de vida. El salón-comedor, climatizado mediante split de aire acondicionado, se convierte en el verdadero protagonista de la vivienda: amplio, acogedor y perfectamente distribuido en zona de estar (TV) y zona de comedor, creando dos ambientes en un mismo espacio para disfrutar como quieras.
La habitación principal también dispone de split de aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año.
La cocina, completamente equipada, está lista para que empieces desde el primer día. Sin reformas. Sin esperas. Sin complicaciones.
El baño, con placa de ducha, aporta funcionalidad y un estilo actual. Cuenta con azotea comunitaria.
La vivienda cuenta con entrada por Calle Goya y se orienta hacia la Avenida de Cádiz, una de las principales vías del municipio, lo que le aporta comodidad, accesibilidad y una ubicación estratégica.
Pero aquí viene lo que realmente marca la diferencia:
Sales del portal y estás junto a la Iglesia del Sagrado Corazón. Así, sin más.
Supermercados como Súper El Jamón, bancos, farmacias, comercios? todo a escasos metros. Y el centro, a un paseo. Vivir aquí es olvidarte del coche y ganar calidad de vida.
Este no es solo un piso. Es comodidad. Es ubicación. Es facilidad.
Y es de los que duran poco en el mercado.
Precio Venta: 157.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.