Venta, Piso, Lleida

Piso de 122 m² situado en la primera planta de un edificio con encanto en el centro histórico de Lleida. Ofrece una distribución clara y amplia, con gran potencial para una reforma integral que permita optimizar espacios según tus necesidades. Este inmueble cuenta con 4 habitaciones dobles y baño completo y un aseo de cortesía para mayor comodidad en uso diario. El salón comedor es amplio y luminoso, con salida a un patio interior que aporta continuidad y tranquilidad, ideal para actividades familiares o sociales sin salir de casa. Adicionalmente, dispone de un balcón exterior orientado a la calle, que aporta luz natural y dinamismo al día a día.La vivienda presenta una excelente base para una redistribución eficiente. Su superficie permite crear zonas de día y de descanso diferenciadas, optimizando la funcionalidad sin renunciar a la comodidad. El estado actual requiere una reforma integral, lo que ofrece un gran margen de personalización para adaptar la distribución a tus hábitos y a tus proyectos comerciales o residenciales. La calefacción instalada garantiza confort durante todo el año, especialmente en los meses más fríos, y añade valor al inmueble en cualquier propuesta de uso.Situado en el corazón de Lleida, el inmueble destaca por su ubicación estratégica. A solo 5 minutos de la estación de tren Lleida Pirineus y a poca distancia de diferentes paradas de bus, facilita el acceso a servicios, comercios y áreas de ocio. El centro histórico aporta encanto y una identidad diferenciadora, con calles con historia y una oferta cultural variada que potencia el atractivo de la zona. La conectividad y la proximidad a transportes públicos aumentan la viabilidad de convertir este espacio en un hogar completo o en una vivienda para inversión con excelente demanda.El edificio presenta una fachada y una estructura que conservan el carácter tradicional de la zona, combinando con la necesidad presente de reformar para adaptar el inmueble a usos modernos. Con 15 m² de terraza que se pueden valorar para ampliar zonas de día o de servicio, el potencial es considerable. La distribución actual de 4 habitaciones dobles permite, con una intervención adecuada, generar espacios abiertos y funcionales que mejoren la experiencia de uso diario. La combinación de salón amplio, patio interior y balcón externo ofrece continuidad entre interior y exterior, algo especialmente valorado en proyectos de rehabilitación en zonas históricas.