Venta, Piso, Las Palmas de Gran Canaria

Exclusiva vivienda con vistas al mar junto a Triana y Parque San Telmo – Las Palmas de Gran Canaria~~En venta espectacular vivienda ubicada en uno de los edificios más representativos y con mayor prestigio de Las Palmas de Gran Canaria, situado junto al emblemático Parque de San Telmo y a escasos pasos de la zona comercial más importante de la ciudad: Triana, con su amplia oferta de boutiques, restaurantes y vida urbana.~~Su localización es simplemente excepcional, perfectamente conectada con la Avenida Marítima y con acceso rápido a cualquier punto de la ciudad.~~La propiedad, situada en una cuarta planta, cuenta con una superficie aproximada de 150 m2, destacando por su impresionante luminosidad y sus amplios ventanales de suelo a techo que inundan cada estancia de luz natural y ofrecen maravillosas vistas abiertas al mar y a la ciudad.~~El amplio salón-comedor se convierte en el verdadero protagonista de la vivienda, con una espectacular fachada acristalada que crea una conexión única con el exterior, invitando a disfrutar del paisaje en todo momento.~~La distribución es funcional y cómoda:~   •   3 amplios dormitorios, todos con grandes ventanales y excelente entrada de luz~   •   2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal~   •   Cocina independiente con zona de lavado~   •   Doble acceso: entrada principal y entrada de servicio~~La vivienda cuenta además con suelos de mármol, aportando elegancia y continuidad en todos los espacios.~~Incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible en esta zona.~~Ubicada en un edificio de gran presencia y nivel, con un entorno residencial consolidado y vecinos de alto perfil, esta propiedad representa una oportunidad única tanto como residencia habitual como inversión de calidad en una de las zonas más demandadas de la capital. ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.