Venta, Piso, Jerez de la Frontera

Le presentamos una vivienda de Protección Oficial (VPO) ubicada en el Residencial Las Bodegas, en la zona sur de Jerez, una zona tranquila y bien comunicada, ideal para familias.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional que incluye tres dormitorios amplios, dos baños completos y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. El salón es luminoso y acogedor, creando un espacio perfecto para el día a día.~~Dispone además de un patio privado con acceso directo desde uno de los dormitorios, lo que aporta un extra de intimidad y versatilidad, ideal como zona de descanso, lectura o incluso como espacio exterior personal.~~El residencial ofrece excelentes zonas comunes, entre las que destacan una piscina comunitaria, áreas ajardinadas y un espacio infantil, proporcionando un entorno seguro y agradable para el disfrute de toda la familia.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno residencial consolidado.~ ~No lo dudes y venga a visitarla, le ayudaremos a encontrar la mejor financiación.~Jose Maria Pantoja inmobiliaria.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos ~PRECIO DE VENTA: 192.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 13.440,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 5.760,00€+1.209,60€= 6.969,60€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~