Venta, Piso, Jerez de la Frontera

Ofrecemos en exclusiva piso en Vallesequillo I, una zona consolidada y cómoda, rodeada de todo tipo de comercios y servicios: colegios, parques, centros médicos y excelente conexión con el centro, estación de tren y autobuses.~~La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor y destaca por su gran luminosidad y amplitud. Dispone de recibidor, cuatro dormitorios, amplio salón-comedor, cocina independiente totalmente reformada, moderna y funcional, además de un baño reformado con placa de ducha y ventana al exterior, lo que aporta ventilación y luz natural.~~Cuenta además con dos splits de aire acondicionado frío/calor, uno en el salón y otro en el dormitorio principal, ideales para garantizar confort durante todo el año.~~El agua está incluida en la cuota de Comunidad.~~Una vivienda perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y una ubicación.~~Para más información o realizar una visita, pónganse en contacto con nosotros.~Inmobiliaria José María Pantoja.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 159.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 11.130,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 4.770,00€+ 1.001,70= 5.771,70€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~