Venta, Piso, Jerez de la Frontera

Vivienda situada en una de las plazas más representativas del centro histórico de Jerez, una ubicación consolidada y con alta demanda residencial durante todo el año. Rodeado de patrimonio, restaurantes, comercios y vida local.. El piso se encuentra en una cuarta planta sin ascensor, y es completamente exterior, lo que le aporta luminosidad y ventilación natural.. . La vivienda se distribuye en:. - 4 dormitorios. - Salón comedor amplio (La primera foto está generada por IA para ilustrar una posible decoración del espacio).. - Cocina independiente. - 2 baños. - 2 terrazas. - Azotea comunitaria con trastero privado. . Es ideal para los amantes del centro histórico y la vida urbana real, inversores nacionales o extranjeros, o para quienes buscan una pieza única en una ubicación irrepetible.. . El piso requiere reforma, lo que le permite la posibilidad de adaptar los espacios a las necesidades actuales, manteniendo el carácter e incrementando su valor.. . Una vivienda que merece ser visitada para valorar todo su potencial. ¡Llámanos y concierte su visita!. . Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.. Gastos e Impuestos. NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA. . Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.. . Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.. . En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.. . El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.. . Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.