Venta, Piso, Jerez de la Frontera

Precioso piso para entrar a vivir, con una distribución muy cómoda y espacios pensados para disfrutar del confort diario.~La vivienda cuenta con tres habitaciones y dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal. La cocina está totalmente equipada y lista para su uso desde el primer día.~~Destaca especialmente por su gran luminosidad, gracias a sus tres balcones a la calle y a que no tiene edificios en frente que resten luz. Además, dispone de preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda, termo eléctrico, y mosquiteras en todas las ventanas de climalit con doble acristalamiento, lo que garantiza confort durante todo el año. El edificio tiene ascensor desde la planta baja hasta la planta donde se encuentra la azotea que es transitable y permite tendederos.~~Uno de sus grandes atractivos es la excelente capacidad de almacenamiento, Armario empotrado en el hall de entrada, 2 armarios en cada una de las habitaciones individuales y 4 armarios en el dormitorio principal~~La vivienda se completa con un garaje muy amplio (con capacidad para dos vehículos) y trastero junto a la plaza de garaje, aportando aún más comodidad y espacio extra.~~Una opción ideal para quienes buscan un piso luminoso, funcional y cuidado al detalle, listo para convertirse en hogar.~~Ubicado a 5 minutos de Plaza del Arenal y a 10 de Madre de Dios.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. ~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato ~