Venta, Piso, Huesca

Presentamos esta vivienda situada en Calle Lanuza 35, una calle con mucho encanto en una ubicación muy cómoda y céntrica de Huesca. Se encuentra a escasos minutos caminando del Coso Bajo, de la Basílica de San Lorenzo y de la Plaza Navarra, lo que permite disfrutar de todos los servicios del centro sin renunciar a la tranquilidad de una calle tradicional de la ciudad.

La vivienda está ubicada dentro de un edificio de cuatro alturas, incluida la planta baja. El edificio no dispone de ascensor, aspecto a tener en cuenta, aunque su ubicación en primera planta hace que el acceso sea cómodo.

El piso cuenta con una superficie construida de 89 m² y, según medición realizada, dispone de 67,47 m² útiles interiores más 5,91 m² útiles exteriores. Su distribución resulta práctica y funcional, con estancias bien diferenciadas y una configuración que ofrece muchas posibilidades tanto para vivienda habitual como para inversión.

Al acceder a la vivienda encontramos un distribuidor que organiza las diferentes estancias. El salón, de 13,20 m², tiene salida a uno de los balcones con vistas a Calle Lanuza, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior. La cocina independiente, de 6,69 m², dispone de salida a una pequeña terraza, un espacio muy útil para ventilación, almacenamiento o zona auxiliar.

La zona de descanso está formada por tres dormitorios de buen tamaño. El dormitorio principal cuenta con 12,85 m², el segundo dormitorio con 11,23 m² y el tercero con 10,63 m². Dos de ellos también disponen de balcón a la calle, un detalle que aporta carácter a la vivienda y mejora la entrada de luz.

El piso dispone además de baño completo de 3,18 m² y de un aseo adicional de 1,48 m², al que se accede desde la terraza. La vivienda se completa con una terraza de 2,04 m² y balcones que suman 3,87 m², elementos exteriores muy valorados en viviendas del centro.

En cuanto a calidades, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Dispone de calefacción individual de gas natural y agua caliente individual de gas natural. Los suelos son de gres, las puertas interiores de madera y las ventanas también de madera. 

Otro punto a destacar es que el precio incluye un trastero de 3,73 m² en la planta baja del edificio, un espacio adicional muy práctico para almacenaje.

Se trata de una vivienda con una ubicación excelente, muy próxima a todos los servicios: supermercados, farmacia, comercios, restaurantes, zonas de ocio y todos los equipamientos propios del centro de Huesca. Una opción interesante para quienes buscan vivir en una zona céntrica y bien comunicada, así como para quienes desean invertir en una vivienda con buena demanda por ubicación y distribución.

Gastos: Comunidad vivienda 44,52 €/mes
En las últimas juntas de la comunidad se ha acordado realizar actuaciones en elementos comunes como son fachadas, cubiertas y eliminación y sustitución de bajantes de fibrocemento. La administración todavía no cuenta con información precisa sobre el importe de las mismas ni del plazo para su comienzo.

**Certificación energética en trámite. Información orientativa no vinculante. Los gastos derivados del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría, Registro de la Propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria por las gestiones a realizar para la parte compradora serán de cuenta y cargo del comprador.