Venta, Piso, Granada

Si buscas metros, ubicación y potencial en una de las mejores zonas de Granada, esta vivienda en zona Alhamar te va a encajar desde el primer momento 📍.~~Con 130 m2 construidos y 111 m2 útiles 📐, nos encontramos ante un piso amplio y muy bien distribuido, con estancias generosas y una versatilidad difícil de encontrar hoy en día. Dispone actualmente de 3 dormitorios, dos de ellos dobles 🛏️, además de un espectacular salón comedor 🛋️ de gran tamaño, perfecto para disfrutar en familia o con invitados, con salida a balcón exterior a la calle, aportando luz y vida a la vivienda 🌞.~~Cuenta además con un segundo salón independiente, que ofrece la posibilidad real de convertirse en un cuarto dormitorio, despacho o zona de ocio, adaptándose completamente a tus necesidades.~~En cuanto a calidades y mejoras, ya incorpora elementos clave que marcan la diferencia: baño completo reformado 🚿, ventanas de aluminio con Climalit recientemente instaladas 🪟 y una orientación suroeste ☀️ que garantiza luz natural durante todo el día.~~Dispone también de un espacio de lavadero 🧺 que, al dar a patio interior, puede utilizarse perfectamente como zona de almacenaje, además de un aseo adicional 🚽 que aporta comodidad al día a día.~~El edificio se encuentra en excelente estado, con un portal totalmente reformado, equipado con puerta de acero, elegantes suelos de mármol y una imagen moderna y cuidada desde el primer momento 🏢. La fachada del edificio está en perfectas condiciones, y cuenta con sistema de videoportero 📹 y cámaras de vigilancia 24 horas 🔒, aportando un plus de seguridad y tranquilidad.~~La vivienda dispone de calefacción central con contadores individuales ♨️, lo que permite disfrutar de confort con control de consumo.~~💸 Comunidad: 80 €/mes~~Ubicación inmejorable, rodeado de todos los servicios 🏪: transporte público (bus y metro) 🚌, comercios, centros comerciales 🛍️, colegios 🏫 y zonas de ocio 🌳.~~Una propiedad con presencia, metros y múltiples posibilidades 🔥, ideal tanto para vivienda habitual como inversión.~~💰 Precio: 379.000 €~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~