Venta, Piso, Granada

Hay viviendas que aparecen en el mercado todos los días. Y luego están esas oportunidades que apenas se dejan ver una vez cada mucho tiempo.. . Este ático pertenece claramente al segundo grupo.. . Ubicado en una zona consolidada y muy cómoda para el día a día, con todos los servicios necesarios al alcance y excelentes conexiones con el resto de la ciudad, esta vivienda reúne una combinación de características que hoy resulta prácticamente imposible encontrar juntas: una magnífica orientación Sur-Este, una gran terraza realmente aprovechable, cuatro amplios dormitorios, dos baños completos y una reforma integral que permite entrar a vivir desde el primer día sin tener que preocuparse absolutamente de nada.. . Desde que se cruza la puerta se percibe una sensación difícil de describir: amplitud, luminosidad y confort. La orientación Sur-Este permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos, agradables y llenos de vida en cualquier época del año.. . El salón, independiente, luminoso y con un tamaño muy equilibrado, se convierte en el lugar perfecto para compartir momentos en familia o recibir invitados. Además, desde él se accede directamente a la terraza, creando una conexión muy natural entre ambos espacios. La cocina, también independiente y situada justo al lado del salón, ofrece funcionalidad y espacio más que suficiente para el día a día. Para quienes buscan espacios más abiertos y contemporáneos, existe además la posibilidad de integrar ambos ambientes y crear una amplia zona de salón-cocina.. . La zona de descanso está compuesta por cuatro dormitorios, todos ellos amplios y cómodos, destacando especialmente dos de ellos por sus extraordinarias dimensiones, algo cada vez más difícil de encontrar en las viviendas actuales. Los dos baños completos han sido reformados con un diseño actual y funcional, cuidando cada detalle para ofrecer comodidad y practicidad.. . Pero si hay un espacio que convierte esta vivienda en algo verdaderamente especial, es su terraza. Un auténtico privilegio dentro de la ciudad. Un lugar para desayunar al sol, disfrutar de reuniones con amigos, crear una zona chill out o simplemente desconectar después de una larga jornada. Una terraza de las que marcan la diferencia y que convierten un piso en un hogar único.. Encontrar un ático en Granada ya es complicado. Encontrar uno con una buena terraza es todavía más difícil. Si además añadimos una excelente orientación, cuatro dormitorios, dos baños completos y una reforma integral lista para estrenar, estamos hablando de un producto realmente exclusivo.. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:. En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.