Venta, Piso, Granada

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas por los inversores por su cercanía con la Universidad de Granada.. Situada en la zona de Campo Verde, en Camino de Alfacar num 7. Sus 109 m2 construidos destacan por su extraordinaria luminosidad, ya que todas sus estancias son completamente exteriores, ofreciendo unas magníficas vistas despejadas y una gran sensación de amplitud y bienestar. Dispone de un amplio salón en dos ambientes con salida directa a una agradable terraza de vistas impresionantes, perfecta para disfrutar de la luz natural durante todo el día.. La cocina, espaciosa y funcional, completamente instalada y con electrodomésticos de reconocidas marcas, cuenta además con acceso a una práctica terraza cerrada destinada a zona de lavandería.. La vivienda dispone de dos baños completamente equipados y reformados, tres dormitorios, destacando especialmente el dormitorio principal por su gran tamaño, su vestidor y un amplio armario adicional y su acceso directo a la misma terraza del salón.. Entre sus calidades y extras, cuenta con calefacción mediante acumuladores de calor, Split en salón y ventilador en el dormitorio principal, videportero, alarma y cámaras de vigilancia en el edificio, aportando comodidad y seguridad. Carpintería en aluminio blanco con doble acristalamiento, toldos en las ventanas y terraza y puertas en haya. Además, incluye plaza de cochera en el mismo edificio.. La urbanización dispone de zonas ajardinadas y una excelente comunicación con el centro de Granada mediante transporte público. También cabe destacar su proximidad a las universidades, pudiendo acceder a ellas incluso andando, lo que convierte esta vivienda en una opción muy atractiva para inversores interesados en alquiler por habitaciones para estudiantes, gracias a la alta demanda de la zona. . Una vivienda amplia, muy luminosa y con un enorme potencial tanto como residencia habitual como inversión.. *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE LOS GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA ADQUISICIÓN, los cuales se desglosan a continuación:. - IVA Y AJD: En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.. - IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . - NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel y se calcularán conforme a los mismos, regulados según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Real Decreto 1427/1989 por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente.. - HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de la compra con un mínimo de 2.500€ más IVA.. - EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.. *Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con Inteligencia Artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies pueden estar sujetas a excesos de cabida*.