Venta, Piso, Granada

Exclusiva y Nueva a estrenar Piso en planta baja de 4 Dormitorios con 2 terrazas privadas de 72 y 30 m2 cada una, en una de las mejores urbanizaciones de la zona nueva de la chana " las Alquerias ".. Descubre esta espectacular vivienda en planta baja, moderna, nueva a estrenar con amplios espacios y acabados de alta calidad.. La vivienda cuenta con :. - 4 Dormitorios bien distribuidos y luminosos. - Salón amplio con salida directa a la terraza cubierta, ideal para disfrutar en familia y amigos. - Dos Baños completos con plato de ducha y mamparas. - 2 Terrazas de usos exclusivos de 72 y 30 m2 cada una, perfectas para momentos de relax o celebraciones con familia y amigos.. - Cocina totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomesticos.. - Ademas incluye una plaza de garage y trastero. . La vivienda cuenta con solucion centralizada de aerotermia compacta con contador individualizado por vivienda, para calefaccion mediante suelo radiante y refrescante y ACS (agua caliente sanitaria) y climatizacion mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios. . . Ademas en la urbanizacion donde se encuentra esta magnifica vivienda disponen de zonas comunes como piscina comunitaria, parque infantil, zonas verdes y Club Social. . Tenemos a disposicion del cliente documento con la memoria de calidades y acabados de la vivienda.. . El barrio de las alquerias es un barrio nuevo, moderno y a 500 metros de distancia de todos los servicios tales como Supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterias, centros comerciales, etc. a 500 metros de salida directa autovia .. . En definitiva una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y todas las comodidades en una urbanizacion nueva y privilegiada.. . Adjuntamos en este enlace la memoria de calidades de este magnifico piso: . https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:40314e0e-e0dd-48dc-b9fd-a979504879d5. . Para más información puedes contactarnos.. . El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:. • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).. • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).. • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.. . .