Venta, Piso, Elche

Luz, vistas despejadas y calidad de vida a un paso del mar.~Te presentamos esta magnífica vivienda situada en cuarta planta, dentro de una de las urbanizaciones más completas y valoradas de Arenales del Sol, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión.~📍 Ubicación privilegiada: playa y naturaleza~A solo 10 minutos andando de la playa de Arenales del Sol~Junto al Paraje Natural del Clot de Galvany y su Ruta Verde, perfecto para pasear, hacer deporte o disfrutar de la naturaleza~~🏠 Vivienda lista para entrar a vivir~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, cuidada y funcional, lista para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de reformas.~~Distribución y características principales:~Salón-comedor luminoso, con salida directa a una amplia terraza~Cocina americana equipada, con galería.~2 dormitorios con armarios empotrados~1 baño completo~Terraza, ideal para disfrutarla durante todo el año~~Cuarta planta exterior, con vistas despejadas y excelente entrada de luz natural~🌞 Confort y calidades~Orientación sur, muy luminosa~Carpintería exterior Climalit.~Suelo cerámico~Aire acondicionado tipo split en el salón~Puerta de seguridad~Vivienda totalmente exterior~~🚗 Extras incluidos~Plaza de garaje incluida en el precio (aprox. 15 m2)~~🌴 Urbanización completa: vive como de vacaciones todo el año~Piscina comunitaria~Amplias zonas ajardinadas~Pistas deportivas: pádel, tenis y polideportivo~Zonas infantiles~~Edificio con ascensor~Accesos adaptados para personas con movilidad reducida~~🌊 Arenales del Sol: mucho más que playa~~Además de su extensa playa de arena fina, la zona destaca por su entorno natural, con acceso directo a las dunas del Carabassí, uno de los espacios más valorados de la provincia de Alicante por su tranquilidad y belleza natural.~~📞 Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (21.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~