Venta, Piso, El Espinar

El piso con las mejores vistas de la Sierra
Teletrabaja con vistas a la Sierra y convierte cada día en una inversión para tu futuro.

Trabajar desde casa no debería sentirse como estar de paso por un lugar, sino como formar parte de un entorno que aporte calidad de vida, tranquilidad y bienestar.

Este acogedor apartamento de 52 m² útiles te ofrece precisamente eso: un hogar cómodo, luminoso y funcional desde el que vivir y teletrabajar disfrutando de unas vistas abiertas a la Sierra de Guadarrama que marcan la diferencia en el día a día.

El amplio salón, con terraza integrada, permite crear una cómoda zona de trabajo sin renunciar al espacio de descanso. La cocina semiindependiente favorece una mejor organización de las rutinas diarias, especialmente importante cuando el hogar también es tu oficina.

El dormitorio principal dispone de un gran armario empotrado y el baño completo con bañera aporta comodidad para el día a día. Todas las estancias cuentan con ventilación e iluminación natural, una característica especialmente valorada por quienes pasan más tiempo en casa.

La vivienda destaca además por su carácter cálido y acogedor gracias a sus puertas de madera maciza, techos y suelos de madera flotante, chimenea con cassette integrado para los meses más fríos y calefacción eléctrica que permite adaptar el consumo a las necesidades reales de cada momento.

Se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

Una compra inteligente para vivir o invertir

Con rentas de alquiler para viviendas similares situadas habitualmente entre 600 € y 750 € mensuales, esta propiedad ofrece la posibilidad de transformar el esfuerzo de un alquiler en patrimonio propio. Además, si en el futuro decides cambiar de residencia, podrás mantenerla como una inversión versátil y con alta demanda de alquiler.

La vivienda incluye:
Plaza de garaje.
Trastero de aproximadamente 10 m².
Comunidad consolidada y bien mantenida.
Excelente conexión con Madrid y Segovia.
Entorno natural privilegiado.

Información importante sobre la urbanización y las zonas de ocio:
El edificio forma parte del conjunto residencial conocido como Las Cuatro Torres, situado dentro de la urbanización Los Ángeles de San Rafael.

Las instalaciones deportivas, piscinas exteriores de verano, zonas recreativas y espacios de restauración pertenecen a una zona de ocio independiente situada en la entrada principal de la urbanización, aproximadamente a 25 minutos caminando desde el edificio.

El acceso a dichas instalaciones no está incluido en la cuota de comunidad del edificio. Tanto propietarios de pisos como de chalets pueden solicitar una suscripción independiente para utilizar estos servicios, abonando la correspondiente cuota establecida por la entidad gestora de la zona de ocio.

Por este motivo, es importante destacar que las piscinas exteriores y las instalaciones recreativas no se encuentran dentro del conjunto residencial Las Cuatro Torres ni forman parte de los elementos comunes del edificio.

Mejoras ya aprobadas en beneficio del futuro propietario:
La comunidad ha aprobado una actuación integral para la renovación completa de la zona de aparcamientos, que será ejecutada durante los próximos meses.

La derrama extraordinaria correspondiente, de aproximadamente 2.000 €, será asumida íntegramente por los actuales propietarios, por lo que el futuro comprador recibirá esta mejora completamente pagada.

Una vez finalizada la nueva construcción de los garajes, la comunidad decidirá de forma conjunta el uso del espacio superior, valorándose distintas opciones como la recuperación de la pista de tenis existente o la instalación de paneles solares para mejorar la eficiencia energética del edificio. Esta futura decisión será independiente de la derrama ya aprobada y abonada por la propiedad actual.

Gastos aproximados
Cuota de comunidad: 70 €/mes.
IBI: entre 200 € y 220 €/año.
Tasa de recogida de residuos: aproximadamente 60 €/año.

Ubicado a tan solo 70 kilómetros de Madrid y 25 kilómetros de Segovia, este apartamento ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: naturaleza, servicios, conectividad y calidad de vida.
No es solo un piso para vivir hoy. Es una decisión inteligente para construir patrimonio y disfrutar de una forma de vida más equilibrada.

Si estás pensando en comprar, recuerda que hoy compras más caro que ayer, pero probablemente más barato que mañana.

Llámanos para más información y agenda tu visita con la tranquilidad de saber que en Tu Casa en la Sierra no cobramos honorarios al comprador.

Además, puedes solicitar directamente un estudio hipotecario a través del portal Facilitea de CaixaBank desde el propio anuncio.

Aviso legal e información relevante:

Anuncio de carácter informativo y no contractual. La información puede estar sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso.

El inmueble forma parte de un conjunto inmobiliario en régimen de división horizontal compleja, por lo que las imágenes de fachada y zonas comunes corresponden al conjunto residencial y no exclusivamente a la vivienda anunciada.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente en Castilla y León, con carácter general:
8% hasta 250.000 €
10% para la parte que exceda de dicho importe
Aplicable sobre el mayor valor entre el precio declarado y el valor de referencia catastral.

En determinados supuestos (como adquisición de vivienda habitual por jóvenes u otros colectivos), pueden aplicarse tipos reducidos, condicionados al cumplimiento de los requisitos legales.

Gastos de notaría y registro no incluidos (aprox. 1,5%–2%, según aranceles y características de la operación). El comprador tiene derecho a elegir notario.

En caso de financiación, los costes (tasación, condiciones bancarias y otros gastos asociados) dependerán de la entidad elegida. Cualquier simulación o información facilitada tiene carácter meramente orientativo y no constituye oferta vinculante.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor e incluidos en el precio de venta.
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. La operación queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.

El consumidor tiene derecho a solicitar información y documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

Disponemos de documentación completa del inmueble y acompañamiento profesional durante todo el proceso de compraventa.