Venta, Piso, Dos Hermanas

Disponible a la venta esta vivienda luminosa reformada de 68 m2 distribuidos en:~* hall de entrada~* cocina independiente amueblada y diseñada a medida con gran capacidad de almacenaje, encimera de silestone y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, frigorífico, horno, microondas, lavavajillas y termo de gas butano automático. Dispone de ventana a patio con tendedero. ~* Salón comedor dotado de split frío-calor y terraza incorporada con gran ventanal de cierre de aluminio y persianas con vistas despejadas y orientación este (sol de mañana). ~* Distribuidor con despensa - trastero con toma y desagüe para la instalación de lavadora. ~* Amplio dormitorio principal con vistas a la calle y split frío - calor. ~* Segundo dormitorio con vistas a la calle. ~* Tercer dormitorio con vistas a patio interior. ~* Baño con placa ducha con mampara, mueble de almacenaje de aluminio, lavabo encastrado en mueble de aluminio con espejo a juego con luminarias y ventilación directa (ventana a patio). ~En planta baja, el portal del bloque dispone de un patio de uso comunitario con espacio para aparcar la moto o bici. Además el piso cuenta con trastero de 12 m2 bajo cámara sanitaria del bloque.~De comunidad se paga 40€/mes y de IBI 120€/año. ~Ubicado en la Urbanización Nueva Bellavista, zona tranquila con jardines, juegos de recreo infantil y con una gran parking en superficie público y gratuito. El bloque se encuentra junto a la avenida de Bellavista y hospital de Valme, próximo al mercado de abastos, colegios de educación primaria y secundaria, etc. Próximo a la incorporación tanto a la s-30 como a la s-40. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html