Venta, Piso, Córdoba

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en un edificio con ascensor en la calle Sagunto, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, esta vivienda reúne todas las características para disfrutar de una vida cómoda, práctica y con todos los servicios a tu alcance.~~Desde el primer momento te sorprenderá su excelente distribución y la abundante luz natural que inunda cada estancia. Su amplio salón-comedor se convierte en un espacio perfecto para compartir momentos en familia o con amigos, con acceso directo a una agradable terraza privada donde podrás relajarte, con unas despejadas vistas a la calle.~~La zona de descanso está compuesta por 3 dormitorios, uno doble y dos individuales, ideales para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. La cocina independiente se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (horno y vitrocerámica), lista para que empieces a disfrutarla desde el primer día. Además, la vivienda cuenta con un amplio hall de entrada con armario empotrado, aportando un valioso espacio de almacenamiento.~~Su excelente estado de conservación permite entrar a vivir sin necesidad de reformas. Entre sus calidades destacan las puertas de madera, ventanas de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento y aire acondicionado tipo split en el salón y en los dos dormitorios exteriores, garantizando confort y bienestar durante todo el año.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos: rodeada de supermercados, colegios, parques, zonas infantiles, transporte público y todo tipo de comercios y servicios que harán tu día a día mucho más cómodo. Una vivienda que combina amplitud, luminosidad, comodidad y una ubicación privilegiada. ~~📞 ¡Llámanos y agenda tu visita!~---~EEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto