Venta, Piso, Córdoba

¿Buscas el hogar definitivo donde el espacio no sea un problema? Te presentamos esta extraordinaria propiedad de 184 m2 diseñados para ofrecer la máxima calidad de vida.~~Imagina vivir en un piso donde cada hijo tenga su espacio, donde puedas tener tu propio despacho y, aun así, sobre sitio para recibir invitados. Este piso de 184 m2 construidos según catastro es el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Consta de hall de entrada, amplio salón con salida a la terraza, cocina amueblada y equipada (menos la lavadora) con despensa, lavadero con acceso al patio, 5 habitaciones (actualmente 3 como dormitorios, un despacho y una como salita), dos baños (uno en suite).~~¿Por qué te enamorarás de él?~~Luz y Vistas: Al ser esquina, todas las estancias disfrutan de una claridad especial y vistas a zonas tranquilas.~~Calidades: suelos de mármol, carpintería interior lacada en blanco, cierres de aluminio, agua caliente mediante gas natural, dos máquinas de aire centralizado bomba de aire frío/calor independientes diferenciando zona de descanso de las demás, 5 armarios con gran capacidad de almacenaje...~~Bloque con fácil accesibilidad y ascensor. La vivienda hace esquina con vistas a zonas peatonales.~~A pie de calle tendrás:~~Educación y Salud: Colegio Al Ándalus y Centro de Salud Av. del Aeropuerto.~~Ocio y Deporte: Palacio de Deportes Vista Alegre y amplias zonas verdes/parques infantiles.~~Incluye Garaje: En esta zona, tener tu coche protegido y acceder directamente por ascensor es un lujo que ahora está a tu alcance por solo 370.000€.~~¡No dejes que se te escape! Las viviendas de estas dimensiones y con garaje incluido son una oportunidad única en el mercado actual.~~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto