Venta, Piso, Córdoba

Si estás buscando un piso de 2 dormitorios que lo tenga todo, aquí lo tienes. Con una superficie de 105 m2 y una distribución excepcional, cuenta con armario en el hall de entrada y cocina equipada con espacio para desayunar o cenar además de una amplia despensa. El salón-comedor se extiende a lo largo de 21 m2 y ofrece acceso a una terraza con vistas a las Ermitas. Dispone también de dos amplios baños y dos enormes dormitorios, de 12 y 18 m2, equipados con armarios empotrados; uno incluso tiene vestidor, y baño en suite. Las calidades son sobresalientes: aire acondicionado centralizado, doble acristalamiento y suelo de mármol. Resaltando la luz del inmueble y la calefacción por radiadores.~~Este magnífico piso presenta un estado impecable tanto en su conservación como en su distribución (puedes consultarlo en la foto del plano). Además incluye una buena plaza garaje así como agradables zonas comunes con piscina.~~La ubicación no podría ser mejor: Calle Alfonsina Storni, 8, rodeado por todos los servicios necesarios y excelentes comunicaciones; está en una de las zonas más demandada de Córdoba. Tiene un emplazamiento estratégico pero en una calle muy tranquila con poca circulación. En segunda planta y no última. ~~¿Qué más pedir? Un precio razonable de mercado, ¿Verdad? Pues también lo tienes, la propiedad ha confiado en nosotros para fijar su precio. La plaza de garaje se incluye en el precio.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~~~