Venta, Piso, Córdoba

Descubre esta fantástica vivienda completamente reformada en 2025, lista para estrenar, ubicada en la Avenida Medina Azahara, una de las áreas más cotizadas y mejor comunicadas de Córdoba.~~Situada en una cuarta planta con ascensor, la vivienda destaca por ser totalmente exterior y hacer esquina, ofreciendo una excelente luminosidad durante todo el día y una agradable ventilación natural. Dispone de 77 m2 construidos distribuidos de manera funcional en un amplio salón-comedor con salida a una estupenda terraza con vistas despejadas hacia la Sierra de Córdoba, cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos nuevos, tres dormitorios (dos dobles y uno individual) y un moderno baño con placa de ducha.~~Entre sus acabados y prestaciones destacan el suelo porcelánico imitación madera, carpintería interior lacada en blanco, puerta de entrada blindada, ventanas de aluminio blanco con sistema climalit, aire acondicionado tipo split en el salón, ventiladores de techo en todos los dormitorios y videoportero.~~La vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios y comodidades: supermercados, colegios, centros médicos, comercios y transporte público, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~~Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda nueva en pleno corazón de Córdoba. ¡Solicita información y ven a visitarla!~~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto