Venta, Piso, Córdoba

¡EXCEPCIONAL PISO CON PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN FÁTIMA!~Piso muy luminoso y confortable en una de las zonas más cotizadas y mejor comunicadas del barrio de Fátima, en la calle Profesor Tierno Galván, edificio de la "R". Este magnífico piso combina calidad, espacio y confort en un solo hogar. Destaca por sus suelos de mármol, aire acondicionado centralizado y armarios empotrados que aportan elegancia y funcionalidad a todas las estancias.~~3 dormitorios amplios y bien distribuidos~Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural, perfecto para disfrutar en familia~Cocina independiente~2 baños completos~Armarios empotrados~Aire acondicionado centralizado~Suelos de mármol en toda la vivienda~~¡PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO!~Se trata de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), por lo que el comprador deberá cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía.~~El inmueble se encuentra en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, parques infantiles, transporte público y excelente conexión con las principales vías de la ciudad. Un entorno tranquilo, familiar y con todo lo necesario para vivir cómodamente. Ideal tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que quieran una propiedad con alta demanda de alquiler.~~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto