Venta, Piso, Córdoba

EN EXCLUSIVA! Piso céntrico, en Plaza de Colon, con muchas posibilidades, por metros, ubicación, 2 patios y garaje opcional en el mismo edificio. ~~CARACTERISTICAS GENERALES: ~Vivienda interior, en planta baja, con casi 115m² construidos.~Buena distribución, con 4 dormitorios (3 de ellos dobles y con armarios empotrados).~Dos baños, ambos con placa de ducha (uno de ellos reformado). ~Gran salón comedor con acceso a una terraza lavadero y a un patio comunitario de uso propio de unos 30m². ~Cocina conservada y de buen tamaño, con acceso a un segundo patio comunitario pero de uso propio de unos 15m² .~~Plaza de garaje de gran tamaño y opcional en el mismo edificio para poderla adquirir junto a la vivienda por: 29.900€. (Cuota de comunidad de la plaza de garaje: +12€/mes e IBI: 74€/año)~~CALIDADES (ESTADO ACTUAL): ~Vivienda en buen estado de conservación, habitable, con algunas mejoras realizadas (un baño reformado, recientemente pintada, patio grande reacondicionado, ....) ~OTROS: Suelo de terrazo, paredes de gotelé, instalación eléctrica casi origen, puertas de paso sapelli y armarios empotrados , cierres/ventanas de aluminio blanco simple (excepto el del salón, climalic), ~climatización central y COMUNITARIA frio/calor incluida en la cuota de comunidad.~Agua a través de la COMUNIDAD, PERO con contadores independientes cada piso de agua fría y agua caliente . ~~HABITABILIDAD: Vivienda total habitable (ha estado alquilada hasta inicio de 2024). Recomendable actualización/modernización general de la misma. Sin amueblar.~~COMUNIDAD: Excelente estado de conservación. Comunidad con acceso a personas con movilidad reducida. Doble ascensor. ~Importe cuota comunidad: 95€/mes (incluye la climatización que es CENTRAL y COMUNITARIA). Acceso a cocheras de edificio (planta sótano menos 1) con ascensor.~~OTROS DATOS DE INTERES: MUY buena ubicación de la vivienda, a escasos 10 minutos caminando de plaza de Las Tendillas. Rodeada de los principales servicios necesarios en tu día a día: Supermercados, colegios, guarderías, paradas de bus urbano, comercios, negocios de hostelería,.... ~Ideal piso para vivir o para uso como negocio: despacho profesional, consultas, ....~~~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.