Venta, Piso, Camas

🏠 ¡TU REFUGIO DE LUJO EN EL CORAZÓN DE CAMAS!. Planta baja, Calidades Premium y Cero Preocupaciones. . Buscas la comodidad de vivir en una planta baja sin renunciar al diseño y la modernidad? . Esta propiedad, construida en 2008, combina materiales de primera, con una ubicación estratégica en pleno centro de Camas (Sevilla). . Olvídate de las reformas: está lista para entrar a vivir.. ✨ LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA: . Ubicación Imbatible: Todo lo que necesitas a pie de calle. Comercios, centros de salud y transporte público a un paso de tu puerta.. Confort Térmico y Acústico: Ventanas de aluminio con Climalit polarizado.. Disfruta del silencio absoluto y de una temperatura ideal durante todo el año.. Acabados de Lujo: Elegancia en cada rincón con suelos de mármol y carpintería interior de roble macizo.. Luz y Ventilación: Diseño inteligente con doble orientación (fachada a dos calles), garantizando aire puro y luz natural en todas las estancias.. 📐 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES:. Dormitorios: 3 Habitaciones amplias, exteriores y llenas de luz.. Baños: 2 Baños completos con diseño contemporáneo.. Salón acogedor y cocina independiente totalmente amueblada.. Trastero privado en buhardilla y acceso a azotea comunitaria.. . "Esta no es solo una casa, es la decisión de vivir mejor.". . No pierdas la oportunidad de visitar una de las mejores propiedades de la zona. . Ideal para quienes buscan accesibilidad total, seguridad y una inversión sólida en una edificación joven.. . 📞 ¡Contacta ahora y agenda tu visita!. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. . *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. . *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html