Venta, Piso, Cádiz

Presentamos esta magnífica vivienda situada en uno de los edificios más emblemáticos del Paseo Marítimo de Cádiz, una ubicación privilegiada frente al mar que combina amplitud, comodidad y una característica muy poco habitual en la zona: una espectacular terraza de grandes dimensiones.. . La vivienda cuenta con un amplio hall de entrada que distribuye perfectamente las distintas estancias. A la izquierda encontramos una espaciosa cocina independiente con despensa, una habitación adicional y un segundo cuarto de baño. Desde el hall también se accede a la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios y otro cuarto de baño completo.. . Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que todas sus habitaciones son exteriores, disfrutando de abundante luz natural y ventilación natural.. . A la derecha del hall se abre un impresionante salón de grandes dimensiones, que comunica directamente con un gran ventanal que puede abrirse a la terraza. Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de una magnífica luminosidad durante todo el día.. . El gran protagonista de esta propiedad es, sin duda, su extraordinaria terraza. A diferencia de las terrazas habituales del Paseo Marítimo, generalmente estrechas, esta ofrece un ancho inusual con aproximadamente 13 metros de longitud, convirtiéndose en un auténtico espacio exterior para disfrutar del mar y del privilegiado clima de Cádiz.. . Parte de la terraza se encuentra cerrada con un acristalamiento de alta calidad, ampliando el espacio útil de la vivienda y permitiendo su disfrute durante todo el año, mientras que la zona descubierta permite disfrutar plenamente del exterior y de las vistas.. . La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y dispone además de plaza de garaje en aparcamiento subterráneo, un valor añadido excepcional en una ubicación tan demandada como el Paseo Marítimo.. . Una propiedad única por su amplitud, su luminosidad, sus estancias completamente exteriores, su gran terraza y su privilegiada ubicación frente al mar, en una de las zonas más emblemáticas de la capital gaditana.. . Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta.. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador.. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).. Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).. . Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.