Venta, Piso, Cádiz

Se ofrece en venta una espectacular vivienda situada en la prestigiosa zona de Bahía Blanca, una de las áreas residenciales más exclusivas y tranquilas de Cádiz. La vivienda cuenta con 166 m2 construidos y se encuentra en una quinta planta exterior con ascensor, lo que le proporciona una excelente luminosidad y unas impresionantes vistas abiertas a la Bahía de Cádiz y al muelle.~~El inmueble dispone de una distribución muy cómoda y funcional:~-Amplio salón, muy luminoso, ideal para crear diferentes ambientes.~-Cocina espaciosa, con gran capacidad de almacenamiento y alhacena. ~-4 dormitorios de buen tamaño, perfectos para familias o para adaptar uno como despacho.~-3 baños completos.~-Dos entradas independientes: puerta principal y puerta de servicio, aportando comodidad y privacidad.~~La vivienda destaca por su amplitud, orientación y ubicación privilegiada, en una zona residencial consolidada con todos los servicios cercanos: comercios, colegios, transporte público y a pocos minutos del centro y de la playa santa maría del mar.~Además, existe posibilidad de adquirir plaza de garaje, un gran valor añadido en la zona.~~Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más demandadas de Cádiz, disfrutando de espacio, luz natural y vistas privilegiadas a la bahía.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~