Venta, Piso, Cádiz

Te presentamos una excepcional propiedad en la ciudad de Cádiz, ubicada en la zona Canalejas y a solo unos minutos del encantador Puerto. Este amplio piso cuenta con una superficie construida de 135 m2 construidos y útil de 114 m2, ideal para disfrutar del espacio que mereces. Esta vivienda semireformada ofrece cuatro habitaciones dobles y una sencilla, además de dos baños completos y un aseo adicional. La orientación este garantiza luminosidad durante gran parte del día gracias a sus vistas despejadas; no hay edificios altos frente a ella que obstruyan el sol. El salón es generoso (22 m2) e invita a momentos agradables en familia o amigos, mientras que la cocina también espaciosa (13 m2) está lista para ser transformada según tus gustos personales. Adicionalmente se encuentra cerca del aparcamiento público Canalejas facilitando así tu movilidad por la ciudad sin complicaciones adicionales ni problemas para encontrar estacionamiento debido al doble acceso desde los transportes públicos cercanos como autobuses y trenes locales. Facilidades como puerta blindada añaden seguridad extra mientras disfrutas tranquilamente las comodidades ofrecidas: colegios renombrados y centros comerciales están justo alrededor lo cual convierte su ubicación privilegiada. Su patio privativo tiene apariencia de terraza puede albergar mesa donde tomar el sol. Haz realidad tu sueño hoy mismo!~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%). ~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~