Venta, Piso, Barcelona

Ubicada en la emblemática y prestigiosa Passeig de Gràcia, en pleno corazón del Eixample barcelonés, presentamos esta exclusiva propiedad de 182 m2 construidos, situada en una quinta planta real de una finca clásica en excelente estado de conservación.~~La vivienda destaca por su distribución pasante, característica del Eixample, con orientación norte-sur que asegura una ventilación cruzada óptima y una agradable luminosidad durante todo el día. ~Dispone de un balcón con vistas a la calle y de una galería cerrada orientada al tranquilo patio de manzana, permitiendo disfrutar tanto del vibrante entorno urbano como de la calma y privacidad del interior de la manzana.~En el interior, se conservan valiosos elementos originales como los suelos hidráulicos y los techos altos, aportando carácter, elegancia y una sensación de amplitud a cada uno de los espacios.~~Actualmente habilitado como despacho, el inmueble ofrece numerosas posibilidades de redistribución y reforma, convirtiéndose en una oportunidad excepcional para crear una vivienda exclusiva y personalizada en una de las direcciones más cotizadas de Barcelona. ~Vivir aquí supone disfrutar de un entorno único, rodeado de arquitectura modernista, boutiques de lujo y una excelente conexión con toda la ciudad.~~Una pieza única para quienes valoran la ubicación, la amplitud y el potencial en una de las mejores calles del país.~~La propiedad del inmueble ofertado hace constar que NO tiene condición de Gran Tenedor ni según la definición establecida en el Artículo 3.k) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo (Ley de Vivienda), ni según los parámetros que se deducen del TER/800/2024, de 13 de marzo, de la Generalitat de Catalunya.~El inmueble dispone de cédula de habitabilidad vigente, referencia CHB030968***** , y certificado de eficiencia energética vigente.~~~