Venta, Piso, Barcelona

Elegante vivienda totalmente reformada a estrenar situada en Pedralbes, una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y demandadas de Barcelona. ~Ubicada en una quinta planta de una emblemática finca de 1953 con ascensor y servicio de conserjería.~~Con una superficie de 100 m2, la vivienda destaca por su excelente distribución, amplitud y extraordinaria luminosidad. ~El amplio salón-comedor, se abre a una agradable terraza/balcón equipada con toldo eléctrico, un espacio ideal para disfrutar del exterior, con vistas despejadas y abundante luz natural durante todo el día gracias a su altura y orientación.~~La zona de noche se compone de tres habitaciones, una amplia habitación doble con armarios empotrados y dos habitaciones individuales, además de dos baños completos de diseño con acabados de alta gama.~~La cocina independiente, completamente equipada y diseñada para ofrecer máxima funcionalidad, incorpora electrodomésticos integrados de primeras marcas, incluyendo placa de inducción, horno, microondas, campana extractora y lavavajillas panelado, además de sistema de agua filtrada por ósmosis.~~La reforma integral ha sido realizada con materiales y acabados de primer nivel, cuidando cada detalle para garantizar máximo confort y eficiencia: suelos originales de parquet restaurados, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, aire acondicionado por conductos frío/calor, puerta blindada y excelentes prestaciones de aislamiento térmico y acústico.~~La vivienda se entrega completamente nueva, lista para entrar a vivir.~~Las imágenes publicadas han sido realizadas mediante home staging con el objetivo de mostrar el potencial decorativo y de distribución de los espacios. Actualmente, la vivienda se encuentra sin mobiliario.~~Ubicada en una de las mejores áreas residenciales de Barcelona, rodeada de zonas verdes, prestigiosos colegios internacionales, universidades y todos los servicios, la propiedad disfruta además de excelentes conexiones mediante transporte público y rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, así como una cómoda conexión con el aeropuerto.~~Una propiedad excepcional para quienes buscan exclusividad, privacidad, tranquilidad y calidad de vida en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona.~~La propiedad del inmueble ofertado hace constar que NO tiene condición de Gran Tenedor ni según la definición establecida en el Artículo 3.k) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo (Ley de Vivienda), ni según los parámetros que se deducen del TER/800/2024, de 13 de marzo, de la Generalitat de Catalunya.~El inmueble dispone de cédula de habitabilidad vigente, referencia CHB008540*****, y certificado de eficiencia energética vigente.~~~~