Venta, Piso, Barcelona

Piso en venta en La Dreta de l'Eixample (08037)
Exclusiva vivienda modernista de lujo junto al Passeig de Gràcia

Ubicada en un elegante edificio señorial de 1900 diseñado por el prestigioso arquitecto modernista Josep Majó i Ribas, esta espectacular vivienda de 190 m² representa una pieza única en el corazón del Eixample de Barcelona.
El edificio, con servicio de portería, destaca por su imponente fachada modernista y una distinguida entrada principal con pavimento original de mármol de Carrara, conservando toda la esencia señorial de la época.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral de gran lujo, ejecutada con un nivel de exigencia excepcional tanto en acabados como en instalaciones, combinando patrimonio arquitectónico, tecnología y confort contemporáneo.
Se han renovado completamente todas las instalaciones de la vivienda, incluyendo climatización, electricidad, telecomunicaciones, iluminación y sistemas de aislamiento, logrando una vivienda de altas prestaciones energéticas y máximo confort acústico y térmico. La climatización se realiza mediante sistema de última generación General Fujitsu por conductos con zonificación independiente día/noche.

Distribución:
La zona de día ofrece:
* Elegante hall de entrada
* Amplio salón-comedor con diferentes ambientes
* Exclusiva cocina de diseño totalmente equipada
* Aseo de cortesía
* Zona office

La zona de noche dispone de:
* 4 habitaciones dobles
* Magnífica suite principal con baño privado
* Amplios armarios empotrados de suelo a techo
* Lavadero independiente

Materiales y acabados premium
Cada espacio ha sido diseñado con una selección exquisita de materiales nobles y marcas de alto nivel:
* Parquet laminado de gran formato con aislamiento acústico reforzado
* Techos altos con molduras y elementos ornamentales restaurados
* Carpintería original recuperada y cierres de alta eficiencia energética
* Iluminación técnica y decorativa integrada
* Conexiones Ethernet en diferentes estancias
* Mobiliario y decoración de firmas internacionales de diseño

El salón incorpora piezas exclusivas de firmas como Tradition, Ferm Living, Muuto y Kave Home, aportando sofisticación, elegancia y calidez a los diferentes ambientes de la vivienda.

Cocina de alta gama
Espectacular cocina Modulnova modelo MH6 con acabados MILLTECH Rovere Puro y Gold Brown, equipada con electrodomésticos Siemens integrados y placa de inducción.
Baños revestidos con porcelánicos de primera calidad, grifería Rovira acabado gun metal y mobiliario de diseño hecho a medida con materiales nobles.
La propiedad se entrega totalmente equipada y decorada, con mobiliario seleccionado de primeras firmas de diseño, textiles premium, iluminación ambiental y todos los detalles necesarios para entrar a vivir inmediatamente.

? Edificio señorial modernista con portero
? Reforma integral de gran lujo
? Instalaciones completamente nuevas
? 4 habitaciones dobles
? Materiales premium
? Climatización de última generación
? Vivienda completamente amueblada y equipada
? Techos altos con molduras originales
? Cocina de diseño de alta gama
? Excelente ubicación en el Eixample
? Lista para entrar a vivir

Información legal
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente, así como los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y cualquier otro gasto que, de acuerdo con la normativa vigente (según aranceles), corresponda a la parte compradora.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito.
Cédula de habitabilidad: CHB05656322001
Certificado de eficiencia energética: 8BF4BSDK5
AICAT: 10.307
API: A12919