Venta, Piso, Barcelona

Ubicado en una de las calles con más encanto de Santa Caterina, este exclusivo piso combina a la perfección el carácter histórico de Barcelona con un diseño contemporáneo y funcional. Situado en la calle Flassaders, a pocos pasos del Born y del centro histórico, ofrece una experiencia única de vivir en pleno corazón de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad.~~La vivienda, situada en una segunda planta real de una finca clásica de 1900, dispone de 110 m2 construidos (104 m2 útiles) cuidadosamente reformados con materiales de calidad y un gusto exquisito. La reforma ha sabido conservar elementos originales que le aportan una personalidad excepcional, como los techos altos con vigas de madera vistas, los suelos de madera natural y las impresionantes paredes de piedra pertenecientes a la antigua muralla de Barcelona.~~El piso cuenta con un amplio salón-comedor lleno de luz natural y una cocina abierta integrada, creando un espacio ideal tanto para el día a día como para reuniones y momentos de ocio. La zona de noche se distribuye en tres habitaciones, dos de ellas con baño en suite, además de un vestidor independiente, dos baños completos y un aseo de cortesía.~~Uno de sus grandes atractivos es su orientación hacia una agradable plaza, lo que proporciona vistas despejadas y un ambiente silencioso, algo muy poco habitual en esta zona tan céntrica. Además, la carpintería de madera con doble acristalamiento garantiza confort térmico y acústico durante todo el año.~~Aunque actualmente la finca no dispone de ascensor, la comunidad ya ha aprobado su instalación y gran parte del coste está asumido, representando una mejora inmediata y un importante valor añadido para la propiedad.~~La ubicación es inmejorable: rodeada de comercios, restaurantes, mercados, transporte público y toda la oferta cultural del centro de Barcelona. Además, la playa y el paseo marítimo se encuentran a tan solo 12 minutos caminando.~~Una vivienda con alma, perfecta para quienes buscan una propiedad especial, con historia, diseño y todas las comodidades actuales en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona.~~Contáctanos para más información de la propiedad y programarte una visita. ¡Estamos listos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar!~~Estado del inmueble: Para entrar a vivir~Superficie útil: 104m2~Superficie construida: 110m2~Certificado energético: E 133 - E 26~Cédula de habitabilidad: Disponible~No gran tenedor~Número de registro AICAT: 12277~Número API: 4119~~El precio no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales ni gastos de registro.~La agencia inmobiliaria no cobra honorarios al comprador.