Venta, Piso, Barcelona

Magnífico piso de 106 m2 totales, distribuidos en 78 m2 de vivienda, balcón de 6 m2 y espectacular terraza-solárium de 22 m2 en una tercera planta real de altura, situado en un edificio del año 2022 en la calle Alfons XII, 10-12, en el corazón de Sant Gervasi-Galvany. ~~Dispone de salón comedor con salida a un amplio y soleado balcón, cocina totalmente equipada de la marca BOSCH (nevera, lavavajillas, lavadora-secadora, horno, microondas y placa de inducción), 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales) y 2 baños. Terraza-solárium privada de 22m2. ~ ~Excelentes acabados, suelos de parquet, armarios empotrados, grandes ventanales de alta protección acústica, persianas eléctricas, sistema de aerotermia (aire acondicionado (frío y calor) y agua caliente) con bajos consumos y alta eficiencia energética, y control de la vivienda de forma digital, tanto de acceso como del control de algunas de las instalaciones. ~~Parking opcional en la misma finca, no incluido en el precio. Acceso con puerta motorizada con mando a distancia y conexión directa con las viviendas a través de ascensor directo y escaleras. ~~En un edificio residencial con exclusiva zona comunitaria en la cubierta, con piscina y solárium, servicio de taquillas inteligentes para paquetería y cámaras de videovigilancia en zonas comunes y parking. ~~En una fantástica ubicación, en céntrico barrio residencial con todos los servicios y excelentes comunicaciones, junto a Travessera de Gràcia, a solo 400 metros de la avenida Diagonal y a 500 metros de Vía Augusta, muy próximo a la parada de FGC de Gràcia y con fácil acceso a varias líneas de autobús.~~~* La propiedad hace constar que tiene condición de Gran Tenedor, según la definición establecida en el Artículo 3.k) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo (Ley de Vivienda), y que la vivienda ofertada dispone de cédula de habitabilidad vigente con número CHB0357162xxxx , así como de certificado de eficiencia enérgica. ~~~