Venta, Piso, Barcelona

FINCAS TERRAMAR PRESENTA REF TM-PBARDE **PRODUCTO EXCLUSIVO APIALIA**. . Moderno piso reformado en venta situado en pleno corazón del **Eixample**, en la emblemática Carrer de Balmes junto a Ronda de la Universidad, dentro de una finca de estilo histórico completamente rehabilitada en 2006. Una ubicación privilegiada que combina el encanto del centro histórico con la comodidad de un edificio moderno.. . La zona ofrece excelente comunicación mediante transporte público, así como una amplia oferta de comercios, centros comerciales, supermercados, bares, restaurantes y puntos de interés cultural. . . La vivienda cuenta con una superficie construida de 116 m2 y 100 m2 útiles, además de balcón francés. Se encuentra en una segunda planta (cuarta real) con ascensor. . . La distribución es muy funcional: dispone de tres dormitorios, uno principal tipo suite con armarios empotrados y baño completo, y dos habitaciones medianas. El salón-comedor es amplio y luminoso, integrado con una cocina abierta que aporta modernidad y amplitud al espacio. . . La propiedad destaca por sus acabados de alta calidad: suelos de madera de doble capa, carpintería exterior de aluminio y sistema de climatización por bomba de frío y calor (AACC). . . Ideal tanto como inversión por su excelente ubicación como para vivienda habitual en una de las zonas más demandadas de Barcelona.. . Zona Tensionada: SI. Nº AICAT 6204. Nº API 10565. Zona Tensionada: SI. Condición de gran Tenedor: NO. De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Los muebles y enseres que aparecen en las fotos NO están incluidos en el precio.. CEDULA DE HABITABILIDAD VIGENTE ETIQUETA ENERGETICA 6HPYDRL11. . . Para más información o coordinar una visita, nos puede llamar o también contactar en el WhatsApp 622922346.