Venta, Piso, Barcelona

Piso exterior de 96 m² construidos ubicado en Sarrià-Sant Gervasi, cerca del Parque del Putxet y a dos grandes arterias de la ciudad como Balmes y República Argentina. Ofrece una distribución práctica y luminosa, con orientación sureste que garantiza abundante luz natural durante gran parte del día. Dispone de tres habitaciones dobles con armarios empotrados, pensadas para familias o para aprovechar espacios de teletrabajo. El salón-comedor de 19 m² comunica con una terraza de 5 m², ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa.Cocina independiente equipada y funcional, con acceso directo desde el recibidor; un baño completo y otro los dos con plato de ducha que incluye un pequeño altillo para guardar maletas y enseres, optimizando el espacio sin perder confort. Suelo de parqué y ventanas climalit cubren las exigencias de confort y eficiencia energética. Aire acondicionado en el salón para climatización en temporadas estivales y calefacción a gas por radiadores para mantener una temperatura agradable durante el año.La vivienda se encuentra en estado libre de cargas y lista para entrar a vivir, con instalación de alarma para mayor seguridad. La comunidad dispone de ingresos por alquiler que suponen un ahorro considerable en gastos comunitarios, una ventaja práctica para inversores y ocupantes. La portería de la escalera está equipada con cámaras de vigilancia, reforzando la seguridad de la finca y la tranquilidad de sus vecinos.La distribución ofrece amplitud y fluidez, con una superficie total que favorece la comodidad diaria. Cuentan con ventanas exteriores que permiten una vida luminosa y agradable, especialmente gracias a su orientación sureste. Armarios empotrados en los tres dormitorios aportan almacenamiento adicional sin ocupar espacio útil en la vivienda. El inmueble cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso especialmente en horarios de carga y descarga o para personas con movilidad reducida.Ubicación estratégica en una zona con alta demanda, próxima a servicios de todo tipo, transporte público cercano y una excelente calidad de vida. El entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con la practicidad de acceso inmediato a comercios, colegios y áreas de ocio. Su proximidad a zonas verdes como el parque añade valor sostenible para familias y profesionales que buscan equilibrio entre vivienda y naturaleza.