Venta, Piso

Sierra por Iman Developers:

* Un nuevo desarrollo residencial en Motor City, Dubai, centrado en el lujo y el bienestar.
* Cuenta con una cubierta de servicios de 75.000 pies cuadrados en la primera planta con retiros de bienestar, jardines, zonas de fitness y espacios de ocio familiar.
* Ofrece acabados refinados y atención al detalle.

**Motor City, Dubai

* Una comunidad planificada conocida por su comodidad urbana y su estilo de vida ecológico.
* Cuenta con calles anchas, amplios aparcamientos y una excelente conectividad.
* Proximidad a lugares clave:
* Calle Hessa: 10 min
* Centro comercial First Avenue: 10 min
* Marina de Dubai e Isla Bluewaters: 15 minutos
* Palm Jumeirah: 15 min
* Dubai Expo City: 20 min
* Aeropuerto Internacional Al Maktoum (DWC): 20 min
* Centro de Dubai: 23 min
* Aeropuerto Internacional de Dubai: 25 min

**Desglose de unidades

**Unidades totales:** 593 apartamentos residenciales, 5 unidades al por menor.
* Número de plantas: B+C+47 (sótano + planta baja + 47 plantas).
* Tamaños de las unidades residenciales (a partir de)
* Estudio: Desde 417 pies cuadrados (38,74 metros cuadrados)
* 1 dormitorio: Desde 73,30 m² (789 pies cuadrados)
* 1 dormitorio con estudio: Desde 80,82 m².
* 2 Dormitorios: Desde 99,59 m² (1072 pies cuadrados)
* 2 Dormitorios con servicio: Desde 1172 Sq.ft (108.88 sq. m)
* Dúplex de 4 dormitorios con piscina: Desde 3586 Sq.ft (333.15 sq. m)
* **Precios residenciales (a partir de):**
* Estudio: A partir de AED 799k
* 1 Dormitorio: A partir de 1,25 millones de AED
* 1 Dormitorio con Estudio: A partir de AED 1.35M
* 2 Dormitorios: A partir de AED 1.76M
* 2 Dormitorios con servicio: A partir de AED 1.86M
* Dúplex de 4 dormitorios con piscina: A partir de AED 4M

**Plan de pago

* 20% en la reserva
* 10% en 90 días
* 10% al 20% de finalización de la construcción
* 10% al 40% de finalización de la construcción
* 10% sobre el 60% de finalización de la construcción
* 40% sobre la finalización del proyecto

**Fecha de finalización:** 1T 2029
**Proyecto DLD nº:** 3835

Principales razones para invertir en Dubai Propiedad:
- Entorno libre de impuestos: Disfrute de un paraíso libre de impuestos sin impuesto sobre la renta, impuesto sobre las ganancias de capital o impuesto a la propiedad en su inversión. Esto le permite maximizar sus rendimientos y mantener más de sus ganancias.
- Alto rendimiento de los alquileres: El fuerte mercado de alquileres de Dubai, impulsado por una población en crecimiento y una industria turística en auge, ofrece atractivos rendimientos de alquiler que a menudo son más altos que en otras grandes ciudades del mundo.
- Visado de oro para inversores: Los inversores inmobiliarios pueden optar a un visado de residencia de larga duración, que ofrece estabilidad y seguridad para usted y su familia.
- Seguridad y estabilidad: Constantemente clasificada como una de las ciudades más seguras del mundo, Dubai cuenta con una baja tasa de criminalidad y un sólido marco legal que protege tanto a los residentes como a los inversores.
- Estilo de vida de primera clase: Desde lujosos servicios y arquitectura de renombre mundial hasta diversas experiencias culturales, Dubai ofrece una calidad de vida inigualable.
Estrategia de inversión exclusiva: Compraventa de propiedades sobre plano
¿Sabía que puede vender su contrato inmobiliario incluso antes de que el proyecto esté terminado?
Esta popular estrategia de inversión, conocida como "flipping sobre plano" o "venta por cesión", le permite:
- Aprovechar la revalorización: Comprar una propiedad sobre plano a un precio anterior al lanzamiento y venderla para obtener un beneficio a medida que el proyecto avanza y su valor aumenta.
- Gestionar sus finanzas: Evite inmovilizar todo su capital de una sola vez. Pague a plazos y venda el contrato a un nuevo comprador que se hará cargo de los pagos restantes.
- Salida sin complicaciones: Obtenga beneficios sin el compromiso a largo plazo de poseer y gestionar el inmueble una vez terminado.
Cómo funciona:
1. Compra sobre plano: Asegúrese una unidad en una nueva promoción con un plan de pagos flexible.
2. Realice los pagos: Pague las cuotas iniciales según su contrato. Los promotores suelen exigir el pago de un porcentaje mínimo (a menudo del 30-40%) antes de permitir la venta por cesión.
3. Encuentre un comprador: Trabaje con un profesional inmobiliario autorizado para encontrar un nuevo comprador para su contrato.
4. Transfiera el contrato: Con la aprobación del promotor (un "Certificado de no objeción" o NOC), el nuevo comprador asume los derechos y obligaciones del contrato original.

El precio indicado corresponde a un apartamento de un dormitorio. También disponible estudio, 2 dormitorios, 2 dormitorios con cuarto de servicio/estudio, dúplex de 4 dormitorios con piscina.
¿Listo para explorar las oportunidades?
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre cómo aprovechar el próspero mercado inmobiliario de Dubai.