Venta, Dúplex, Zaragoza

Atención Inversores! Presentamos una propiedad única por tipología y rentabilidad en una ubicación estratégica de Zaragoza. Este tríplex de 116 m² construidos (93 m² útiles) no es solo una vivienda, es un activo financiero con flujo de caja activo y alta demanda.La propiedad está actualmente optimizada para el alquiler por habitaciones, generando unos ingresos brutos mensuales que garantizan una rentabilidad excelente sobre la inversión de 295.000 €.Distribución por niveles (Máxima Privacidad):Planta 1 (35 m²): Zona de día con salón-cocina integrado y un aseo. Espacio funcional y moderno.Planta 2 (42 m²): Zona de descanso con 2 dormitorios dobles y un baño completo de generosas dimensiones.Planta 3 (9 m² + Terraza): El activo estrella. 2 dormitorios adicionales y baño con ducha. Uno de los dormitorios tiene acceso exclusivo a una terraza solárium privada, lo que permite una renta premium (actualmente alquilada por 500 €).Sótano: Incluye un trastero de 8 m² incluido en el precio, un valor añadido muy buscado por inquilinos de larga estancia para almacenaje extra.Calidades y Equipamiento:- Carpintería: Ventanas de PVC oscilobatientes, garantizando aislamiento térmico y acústico (ahorro en facturas).- Suelos: Acabados en gres de alta resistencia y fácil mantenimiento.- Climatización: Calefacción individual de Gas Natural y Aire Acondicionado.- Estado: Excelente conservación, muy luminoso y listo para seguir rentando desde el día de la firma.Datos Económicos para Inversores:Precio: 295.000 € (Solo 2.543 €/m² construidos).Ingresos actuales: Habitaciones de 500 € (Total potencial según gestión actual: ~2.000 €/mes).Ubicación: Calle La Huerta. Zona con alta presión de alquiler y todos los servicios a pie de calle.Una oportunidad de inversión "llave en mano" en Zaragoza. La configuración en tríplex permite una convivencia cómoda y privada, lo que reduce la rotación de inquilinos y asegura la estabilidad del negocio.Ficha Técnica para Idealista (Resumen):- 116 m² construidos / 93 m² útiles.- 4 Habitaciones / 3 Baños (1 aseo).- Terraza solárium de uso privado.- Trastero de 8 m² en sótano incluido.- Calefacción individual gas y Aire Acondicionado.- Ventanas PVC oscilobatientes.