Venta, Dúplex, Murcia

Se vende esta vivienda unifamiliar independiente, reformada integralmente en 2025, ubicada en La Ñora (Murcia), a pocos minutos de la UCAM. Una propiedad muy versátil que ofrece dos claras oportunidades de compra, tanto para inversores como para familias. ~~🔹 Opción 1: Inversión con rentabilidad inmediata (alquiler por habitaciones)~~Ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día.~La vivienda se encuentra actualmente en plena explotación, funcionando con un modelo de alquiler por habitaciones totalmente operativo, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~8 habitaciones exteriores, amplias y luminosas~~Rentas medias entre 400 € y 425 € por habitación~~Ingresos mensuales aproximados: 3.250 €~~Rentabilidad estimada entre 9 % y 9,5 %~~Todos los suministros incluidos~~Alta ocupación y demanda estable durante todo el año por su cercanía a la UCAM~~Una inversión sólida, con bajo riesgo operativo y excelente proyección. ~~🔹 Opción 2: Vivienda familiar o inversión para segregación en dos casas~~Gracias a su distribución por plantas y entradas independientes, esta propiedad es perfecta tanto para una familia que busque amplitud y privacidad, como para un inversor que quiera segregarla en dos viviendas independientes, una por planta.~~Distribución:~~Planta baja: salón-comedor con cocina integrada, 5 habitaciones exteriores, 2 baños completos y zona de lavandería~~Planta alta: salón-comedor, cocina independiente, 3 habitaciones exteriores, 1 baño completo y terraza privada~~Cada planta dispone de acceso independiente, lo que multiplica las posibilidades de uso y explotación. ~~🌿 Exteriores~~La vivienda cuenta con terraza en planta superior, un espacio exterior muy valorado, ideal como zona de descanso, tendedero o área de uso común.~Además, dispone de zonas de lavandería interiores y exteriores, pensadas para un uso intensivo y cómodo, tanto en explotación por habitaciones como en uso residencial.~~🛋️ Equipamiento y calidades~~La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para entrar a vivir o alquilar, sin necesidad de inversión adicional:~~Cocinas completamente equipadas en ambas plantas~~Salones amplios y funcionales~~Aire acondicionado individual en habitaciones y zonas comunes~~Habitaciones amuebladas con cama, armario, escritorio y silla~~WiFi independiente~~Baños completos y reformados~~Zonas de lavandería preparadas para uso intensivo~~📍 Ubicación estratégica~~Situada en el centro de La Ñora, con todos los servicios a pocos metros: supermercados, farmacia, transporte público, comercios y restauración.~Excelente conexión con Murcia capital y entorno universitario de alta demanda durante todo el año. ~~~✅ En resumen~~Una vivienda reformada, independiente y muy versátil, con rentabilidad inmediata, posibilidad de segregación y una ubicación privilegiada.~~📞 Contacta para más información o para concertar una visita.