Venta, Dúplex, Malgrat de Mar

Ubicado en la prestigiosa zona de Av. Països Catalans, este magnífico ático de 125 m2 ofrece amplitud, confort y una localización privilegiada a pocos pasos del mar.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios dobles, dos baños completos, un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza y una cocina amplia y bien distribuida. Se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con suelos de gres, carpintería interior de pino y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo climalit.~~Desde la vivienda se pueden disfrutar agradables vistas abiertas con vistas laterales al mar. Además, su amplia terraza con barbacoa es el espacio perfecto para relajarse o compartir momentos al aire libre con familia y amigos. El edificio también ofrece una cuidada zona comunitaria ajardinada con piscina, ideal para disfrutar durante los meses de verano.~~Entre sus equipamientos destacan:~~* Ascensor~* Videoportero~* Calefacción~* Preinstalación de hilo musical~* Armarios empotrados~* Puerta automática de acceso al edificio~~📍 La ubicación es excelente: una zona tranquila pero muy bien comunicada y con todos los servicios al alcance, como colegios, institutos, supermercados, mercado municipal, parques, zonas infantiles, estación de tren, líneas de autobús, centros deportivos y servicios médicos.~~Una propiedad destacada por su amplitud, sus prestaciones y su cercanía al mar, perfecta para entrar a vivir y disfrutar desde el primer momento. 🏡🌊~~VIRTUA HOME Santa Susanna cuenta con una amplia cartera de inmuebles y un gran equipo de inmobiliarias colaboradoras. No lo dude contacte con nosotros si quiere asesoramiento profesional! Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~En base a lo previsto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace saber:~- Que el precio ofertado lo es únicamente para el inmueble en sí.~- Que Virtua Home NO cobra honorarios a los compradores.~- Que para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP para la compra de viviendas de segunda mano, es del 10% del precio escriturado, salvo en los casos en que los compradores se puedan acoger a alguna bonificación o reducción. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Para el caso de inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual habrá que añadir el 1,5% de AJD. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Que aparte del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá abonar los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión en su caso, a contratar individualmente por el comprador. Habitualmente calcule una provisión de fondos de entre 2.500 a 3.000€ por estos conceptos en global, pero se debe concretar para cada caso.~~Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~Los metros indicados en este anuncio han sido extraídos de catastro. Cualquier otra información que precise no dude en contactarnos.~~~