Venta, Dúplex, Granada

¡Oportunidad única! Estupendo dúplex en Granada, ideal para entrar a vivir. ~Esta propiedad se encuentra situada en una urbanización cerrada que ofrece jardines y parques infantiles perfectos para disfrutar con familia y amigos. ~En la planta baja, encontrará un amplio salón luminoso, una cocina independiente muy funcional, un aseo práctico y un gran patio donde podrá relajarse o celebrar reuniones al aire libre. ~La planta alta cuenta con dos cómodos dormitorios junto a un baño completo equipado con todo lo necesario. Además, disfruta de calefacción por gas ciudad y bomba de frío/calor para su confort durante todo el año. ~Incluye también una plaza de aparcamiento para mayor comodidad en sus desplazamientos diarios. ~Lo mejor es su excelente precio y fácil acceso desde la autovía.~ Esta vivienda está calificada como VPO (Vivienda de Protección Oficial). ~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR