Venta, Dúplex, Dos Hermanas

🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO: OFICINA DÚPLEX CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDAA escasos 400 metros de la Plaza de la Constitución se encuentra un inmueble diferente a todo lo que suele encontrarse en el mercado.Actualmente registrado como oficina, dispone de Certificado Municipal favorable que declara compatible el cambio de uso a vivienda, ofreciendo una oportunidad excepcional para quienes buscan crear un hogar personalizado en una ubicación privilegiada.No se trata solo de comprar metros cuadrados. Se trata de adquirir posibilidades.✨ ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE?✔ Posibilidad de cambio de uso a vivienda.✔ Certificado Municipal favorable ya emitido.✔ Pequeña intervención necesaria para adaptarlo.✔ Excelente ubicación en pleno centro urbano.✔ Ideal para vivienda habitual, segunda residencia o inversión.✔ Sin intermediarios ni comisiones.🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE• 58 m² construidos.• 50 m² útiles.• Distribución tipo dúplex.• 1 baño.• Terraza.• Aire acondicionado.• Edificio con ascensor.• Construido en 2000.• Orientación oeste.📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADASituado a tan solo unos minutos caminando de la Plaza de la Constitución, rodeado de todos los servicios, comercios, restauración y conexiones de transporte.Una localización cada vez más difícil de encontrar para proyectos de vivienda con potencial de personalización.💡 IDEAL PARA...• Compradores que buscan una vivienda singular.• Inversores que desean crear un activo diferente.• Profesionales que valoran vivir en el centro.• Quienes prefieren diseñar su propio espacio.📄 DOCUMENTACIÓNLa propiedad dispone de Certificado Municipal que acredita la compatibilidad urbanística para el cambio de uso de oficina a vivienda.📞 Solicite el dossier completo con fotografías, documentación y posibilidades de transformación.Una oportunidad que no aparece todos los días.