Venta, Casas, Usurbil

Naturaleza, espacio y potencial en un entorno único del País Vasco~¿Buscas una vivienda con encanto, terreno y potencial de crecimiento a 15 minutos de San Sebastián?~~Está propiedad es mucho más que una casa: es una oportunidad de vivir en un entorno natural privilegiado, con una edificación única, y múltiples opciones de transformación o ampliación.~~📐 Superficie construida y parcela~Vivienda actual registrada: 234 m² construidos~~Parcela urbana: 3.758 m² con jardines, terrazas y huerta~~Edificación anexa (local actualmente en desuso): 562 m², que puede ser reconvertida como:~~Ampliación de la vivienda principal~~Segunda vivienda (segregada mediante proyecto técnico)~~Vivienda para uso turístico o profesional~~Terreno rústico colindante: más de 9 hectáreas incluidas, ideal para uso recreativo, ecológico o turístico~~🛏️ Uso actual y posibilidades residenciales~Vivienda principal con acceso independiente, salón, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, lavadero y varias terrazas.~~Cuenta con licencia de vivienda turística en vigor, actualmente con dos habitaciones en explotación a través de Airbnb.~~Opción de ampliar el número de habitaciones turísticas o reconvertir todo el conjunto en una vivienda multifamiliar o complejo residencial familiar y de trabajo.~~🧱 Valor añadido~Gran superficie construida que permite adaptar el proyecto a necesidades personales o familiares sin necesidad de construir desde cero.~~Inversión ideal para quienes buscan una finca privada, amplia, con contacto directo con la naturaleza, y sin alejarse de los servicios urbanos.~~Todos los suministros activos: electricidad, agua, calefacción, saneamiento, y fibra óptica disponible.~~🧭 Ideal para~Familias que buscan vivir en contacto con la naturaleza sin renunciar a la cercanía con Donostia~~Inversores que quieran crear un proyecto de turismo rural o vivienda compartida~~Profesionales que necesiten espacio residencial y de trabajo en una sola finca~~Contacta ahora para más información o para concertar una visita. ~~*Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Precio orientativo 150.000 €