Venta, Casas, Sant Andreu de Llavaneres

En una de las más prestigiosas zonas residenciales de Sant Andreu de Llavaneres, con fantásticas conexiones tanto a Barcelona como a la Costa Brava, encontramos magnifica propiedad compuesta de dos referencias catastrales, en las que en una se encuentra la casa con espectaculares vistas y bonitos atardeceres y el terreno colindante en el que también se puede construir otra propiedad de 650 m2 de edificabilidad máxima. Ambas propiedades están segregadas, pero se comercializan como pieza única.~~La casa se encuentra en parcela de 4.496 m2.~~En la zona de día, un comedor luminoso y un amplio salón con acceso directo a una gran terraza con impresionantes vistas al mar, y cocina independiente totalmente equipada.~En la zona de noche, compuesta por cuatro amplias habitaciones. Dos de ellas son tipo suite, con baño privado, mientras que las otras dos comparten un baño adicional.~En la planta baja, la propiedad dispone de un garaje de gran funcionalidad y un apartamento independiente de estilo loft, ideal como espacio para invitados o para uso profesional. Este apartamento incluye una habitación, salón-comedor, cocina, baño y un trastero adicional.~El extenso jardín que rodea la propiedad está diseñado para el disfrute en todas sus formas. Cuenta con una piscina, una cancha deportiva y una zona de barbacoa, ideal para reuniones familiares o sociales. Además, dispone de un área especialmente pensada para la relajación, perfecta para comidas al aire libre en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.~~En cuanto a la parcela de 2.600, según los parámetros de catastro se cumplen los parámetros mínimos urbanísticos por considerar la parcela suelo edificable.~~Superficie mínima parcela: 2.000,00 m2~Frente mínimo de vial: 30,00 m~Profundidad mínima: 30,00 m~Edificabilidad máxima 0,25 650,00 m2~Densidad máxima 1 vivienda~Ocupación máxima 10% 260,00 m2~Altura máxima 6,70 m~Plantas PB+P1~Separación calle 8,00 m~Separaciones lateral y fondo 5,00 m~Ed. auxiliar (ocupación) 3% 78,00 m2~Sótano 1P~~~La propiedad cuenta con dos referencias catastrales.