Venta, Casas, Córdoba

CASA DE TECHOS ALTOS, EN PLENO CASCO HISTÓRICO, CORDOBA~~Descubre la esencia de Córdoba en esta casa, situada en pleno corazón de la judería. Imagina vivir o invertir en una de las zonas más emblemática de la ciudad. Esta propiedad ofrece una ubicación estupenda para aquellos que buscan disfrutar de un recorrido histórico a cada paso. Con posibilidad de convertirla en una acogedora residencia familiar, establecer un restaurante o un destino turístico único.~~Requiere reforma integral.~ ~DISTRIBUCIÓN: ~~La distribución de la casa se organiza alrededor de un encantador patio, abarcando tres plantas con un diseño similar. En la PLANTA BAJA (167 m2) se encuentran un salón y cuatro dormitorios, dos de ellos conectados entre sí; además, hay un baño y una pequeña cocina con despensa. ~~En la PRIMERA PLANTA (167m2) cuatro dormitorios espaciosos y luminosos, con vistas exteriores. Cuenta con un acogedor salón, una zona de cocina independiente (actualmente vacía) y un aseo. ~~En la PLANTA ALTA (158m2) varias estancias, tres de ellas especialmente amplias y luminosas, con ventanales de techo a suelo.~~CALIDADES: las calidades de la casa incluyen suelos hidráulicos y de barro, techos altos que añaden distinción a cada rincón, carpintería exterior de madera y carpintería interior de madera blanca. La cocina se encuentra solo en la planta baja.~~Metros construidos según catastro: 560 m2~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto