Venta, Casas, Córdoba

Ubicada en un entorno tranquilo y acogedor, esta vivienda de 271 m² construidos se distribuye en dos plantas y un sótano, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y lleno de detalles pensados para el bienestar diario. ~~El acceso principal hacia la planta baja se realiza desde el vestíbulo, a través de tres escalones conecta a un amplio salón-comedor muy luminoso, de doble ambiente, con chimenea y salida directa a un encantador porche con vistas a la piscina. En esta planta se encuentra una cocina independiente, amueblada y equipada , con acceso a una salita adaptada como comedor para la temporada de verano, ya que también da acceso al patio trasero donde se encuentra la piscina con depuradora de salinas. Además, esta planta tiene un dormitorio y un baño con placa de ducha y ventilación. ~~Tras subir los dieciséis escalones de mármol, nos encontramos con la primera planta alberga tres dormitorios. El principal dispone de dos armarios empotrados y baño en suite con bañera y ventilación; mientras que los otros dos dormitorios, comparten un baño completo con bañera y ventilación, que da servicio al resto de la vivienda. El sótano está en bruto.~~Las calidades de la vivienda destacan por su cuidado y funcionalidad: suelos gres radiante independiente por plantas en planta baja y alta, puertas de madera, carpintería exterior de aluminio, termo eléctrico, preinstalación de aire centralizado, placas solares para toda la casa, dos armarios empotrados. Todos los metros aparecen en escritura~~Uno de los grandes atractivos de esta casa es la instalación de placas solares fotovoltaicas, que permiten generar energía limpia y reducir el consumo eléctrico, lo que se traduce en un importante ahorro en la factura y un compromiso real con la sostenibilidad y la eficiencia energética.~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, moderno y respetuoso con el medio ambiente, en una ubicación privilegiada. Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~