Venta, Casas, Calella

Os presentamos una **encantadora casa de 1920 completamente rehabilitada**, que además dispone de **licencia de actividad para restaurante**, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para emprendedores del sector de la hostelería como para quienes desean vivir en una vivienda con historia en pleno centro de la ciudad.~~Características principales:~~**1. Ubicación privilegiada**~Situada en una de las calles con más historia de Calella, esta propiedad disfruta de una localización céntrica y estratégica, ideal para atraer tanto a residentes como a visitantes.~~**2. Licencia para restaurante**~El inmueble cuenta con **licencia de actividad para restauración**, lo que facilita enormemente la puesta en marcha de un negocio de hostelería sin tener que iniciar el proceso desde cero.~~**3. Vivienda completamente restaurada**~La casa ha sido **totalmente rehabilitada**, incluyendo tejado e instalaciones, lo que permite comenzar cualquier proyecto con una inversión inicial mucho menor.~~**4. Espacios amplios y funcionales**~Con **152 m2 distribuidos en dos plantas**, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso.~~* En la **planta baja** encontramos un comedor con barra, dos baños y una habitación destinada a despensa o almacén.~* En la **primera planta** se ubican una amplia cocina, un comedor adicional y una agradable terraza.~~**5. Encanto y personalidad**~Su origen histórico y su cuidada restauración le aportan un **carácter único**. Es una opción ideal tanto para crear un restaurante o cafetería con encanto como para disfrutar de una vivienda especial en el centro de la ciudad.~~✨ **En definitiva**, se trata de una propiedad con gran potencial, que combina historia, ubicación y versatilidad, convirtiéndose en una **excelente oportunidad de inversión en Calella**.~~VIRTUA HOME Santa Susanna cuenta con una amplia cartera de inmuebles y un gran equipo de inmobiliarias colaboradoras. No lo dude contacte con nosotros si quiere asesoramiento profesional! Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~En base a lo previsto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace saber:~- Que el precio ofertado lo es únicamente para el inmueble en sí.~- Que Virtua Home NO cobra honorarios a los compradores.~- Que para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP para la compra de viviendas de segunda mano, es del 10% del precio escriturado, salvo en los casos en que los compradores se puedan acoger a alguna bonificación o reducción. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Para el caso de inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual habrá que añadir el 1,5% de AJD. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Que aparte del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá abonar los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión en su caso, a contratar individualmente por el comprador. Habitualmente calcule una provisión de fondos de entre 2.500 a 3.000€ por estos conceptos en global, pero se debe concretar para cada caso.~~Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~Los metros indicados en este anuncio han sido extraídos de catastro. Cualquier otra información que precise no dude en contactarnos.