Venta, Casa, Valencia del Ventoso

Casa amplia con patio, terraza y buhardilla en el corazón de Valencia del Ventoso (Badajoz)~~Se vende magnífica vivienda adosada situada en una de las zonas más emblemáticas de Valencia del Ventoso, a tan solo 50 metros de la iglesia y 250 metros del castillo y del ayuntamiento, con todos los servicios y el encanto histórico del municipio a un paso.~~La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso:~~🔹 Planta baja – Totalmente habitable~En perfecto estado de uso, esta planta cuenta con una cómoda distribución que incluye 2 dormitorios, una amplia sala de estar, cocina independiente, baño con placa de ducha, despensa, lavadero y un agradable patio interior, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o zona de descanso. Es una planta funcional y lista para entrar a vivir.~~🔹 Primera planta – Necesita reforma parcial ~Esta planta, lo que ofrece una excelente oportunidad para redistribuir y modernizar los espacios según las necesidades del comprador.~Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos cuenta con balcón con vista a la calle, pasillo y baño completo, además de una amplia terraza, un gran valor añadido para crear una zona exterior de ocio, descanso o solárium.~~🔹 Última planta / Buhardilla – Totalmente habitable~La buhardilla es un espacio amplio, luminoso y totalmente habitable, ideal como salón adicional, estudio, zona de ocio o dormitorio. Dispone además de terraza privada con vista a la calle, aportando aún más luz, ventilación y exclusividad a la vivienda.~~Características destacadas~Ubicación céntrica y emblemática~Vivienda amplia con gran potencial~Patio interior y dos terrazas~Planta baja y buhardilla listas para entrar a vivir~Primera planta ideal para reformar y revalorizar~Perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o inversión~~Una casa con encanto, espacio y exteriores, situada en uno de los puntos más representativos de Valencia del Ventoso.~~📞 Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). ~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~Impuestos y Aranceles.~Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~Honorarios de Agencia: ~No cobramos honorarios profesionales al comprador.~