Venta, Casa, Sitges

Ubicada en un entorno privilegiado y sereno, situada en una de las calles principales de la urbanización, esta luminosa propiedad de estilo rústico construida en 1999 ofrece un sinfín de posibilidades. ~~Distribuida en tres amplias habitaciones dobles, dos baños completos, un acogedor salón con chimenea de obra, cocina independiente y un garaje en planta sótano de 114 m2, ideal para convertir en una sala multiusos, despacho o espacio abierto según tus necesidades.~~En el exterior, la vivienda dispone de dos zonas ajardinadas. ~En la planta principal, un jardín con huerto, barbacoa de obra y vistas al mar se convierte en el rincón perfecto para relajarse o disfrutar en familia e incluso un espacio ideal para construirse su piscina disfrutando de las maravillosas vistas. ~En la planta baja, otra zona verde con posibilidad también de tener un huerto.~~Todas las estancias son exteriores y están orientadas al sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~Cuenta con prácticos armarios empotrados, suelos de gres, detalles en piedra y acabados en madera de calidad que aportan calidez y funcionalidad a cada rincón del hogar.~~Una casa con alma, perfecta para quienes sueñan con vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad y la buena conexión.~~PRECIO DE VENTA: 685.000€ + 75.350€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB02582325001~Registro certificado energético: 12BRPJSMR~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~