Venta, Casa rústica, Zaragoza

Oportunidad en Los Guarales – Montañana~~Se vende amplia finca rústica de 12.049 m2, totalmente vallada con tela metálica. El terreno cuenta con una gran variedad de árboles frutales, olivos y de 300 almendros en producción, ideal tanto para cultivo propio como para explotación agrícola.~~Dispone de sistema de riego por goteo, agua de la acequia La Camarena los 365 días del año, con aljibe y bomba de presión, además de 4 placas solares de gran capacidad que garantizan el suministro eléctrico.~~Como complemento al terreno, la finca incluye una vivienda que tiene 120.56 metros construidos y ocupa una superficie de 78 metros. Cuenta con salón con cocina americana y baño. Cocina equipada con electrodomésticos. Horno de leña, chimenea,. Amueblado. Bodega en planta baja de 36 m2.~Garaje de 25 m2 y trastero.~~Calidades: suelos de gres, ventanas de aluminio y PVC climalit, puertas de madera, fosa séptica. Incluye muebles y aperos.~~Recibo de agua 235€/año, socio de la comunidad de regantes. E IBI 143€/año.~~Una finca con encanto, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, perfecta para quienes buscan terreno productivo y espacio para disfrutar del aire libre a tan solo unos minutos de Zaragoza. Muy bien comunicada a 1,5 km de autobus urbano.~~Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.