Venta, Casa rústica, Villalba del Alcor

Hacienda La Hincosa es una espectacular finca de 30 hectareas, ambientada en el mundo ecuestre, con magníficos espacios para la celebración de eventos.~~La hacienda es un palacete de principios de siglo XX edificado por Aníbal González, arquitecto de prestigio internacional que construyó, entre otros, la Plaza España de Sevilla.~~Encontramos rincones de gran encanto y elegantes salones en los que disfrutar veladas inolvidables. ~~La finca combina dos estilos muy distintos, el de las antiguas casas señoriales con los acabados de influencia mozárabe y el de las haciendas de olivar del Aljarafe. Una mezcla única que hace de esta hacienda un lugar excepcional.~~Dispone de amplios espacios en los que organizar grandes banquetes. En el interior un gran salón para 500 personas, pero con un ambiente agradable y acogedor, perfecto para bodas o grandes eventos.~~Las zonas exteriores también ofrecen multitud de posibilidades, con espacios de gran encanto y romanticismo, admirando las increíbles vistas o junto la estupenda piscina.~~Hacienda la Hincosa es una joya de la arquitectura por su singularidad y belleza. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;