Venta, Casa rústica, Tarifa

Enclavada en una zona privilegiada de naturaleza entre Algeciras y Tarifa, esta original casa rural con su finca ofrece una interesante alternativa a la vida en ciudad.~Con 3.200 m2 de terreno y tres construcciones dieferentes, ser su propietario es un privilegio que no es facil conseguir si, por otra parte, se desea estar conectado con la ciudad. Se encuentra a 9 km. de Tarifa y también a 9 de Algeciras y está prácticamente pegada a la N-340.~~La propiedad data de 1.806, cuando era un lugar de paso de viajeros y vendedores de ganado. Define su perímetro un muro de piedra original.~~Actualmente la parte construida está distribuida en una vivienda, un almacén y una casa horno original que actualmente tiene la función de cocina de verano. La alberca de entonces es ahora una pequeña piscina. ~~La edificación se ha llevado a cabo con piedra seca siguiendo el criterio y estética de la época de la que procede, y con excelentes calidades .~~La vivienda tiene en la planta baja un salón con chimenea, una amplia cocina con estufa de leña, una despensa con lavadero, un cuarto de aseo y un porche. ~En la planta de arriba hay tres dormitorios, dos dobles y uno individual, y un cuarto de baño. ~Las habitaciones disponen de armarios empotrados y altillos y hay varios armarios más distribuidos por la casa.~~En la zona exterior destacan una terraza en la parte trasera y un cenador con bancos de obra, barbacoa y gran patio con un original arce central. ~~Desde desde cualquier punto de la finca se ve el mar, las montañas, Tánger...~~El acceso a la propiedad es rápido desde la carretera y cómodo al entrar en ella mediante puerta automática para los vehículos, que pueden aparcarse en un garaje de dos plazas techado o en el contíguo a la casa, grande y cerrado.~~La electricidad y el agua tienen sus propios contadores.~~~~~“Precio de venta: 640.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 44.800.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”~~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ~~~~~~~~~