Venta, Casa rústica, Sitges

Situada en la prestigiosa zona del Vinyet,esta villa frente al mar ofrece una oportunidad única para adquirir una distinguida residencia costera en una de las zonas más exclusivas del Mediterráneo.~~Construida originalmente a principios del siglo XX y renovada con un alto nivel de calidad,la villa ofrece aproximadamente 690m2 de espacio habitable,combinando la herencia arquitectónica con el confort moderno,privacidad,excepcionales vistas al Mediterráneo y una perfecta integración entre el interior y el exterior en una parcela de aproximadamente 1.176m2.~~La residencia cuenta con 8 dormitorios, 8 baños, amplias zonas de recepción, incluyendo un luminoso salón principal con vistas despejadas al mar. La suite principal dispone de baño en suite, terraza privada y vistas panorámicas, mientras que las suites adicionales ofrecen alojamiento flexible para familiares, invitados o personal de servicio.~~Diseñada tanto para una vida relajada en la costa como para recibir invitados, la propiedad se extiende desde la primera línea de playa hasta la vía de acceso trasera, ofreciendo acceso peatonal seguro desde la playa y el Paseo Marítimo, así como acceso privado para vehículos a través de una puerta de seguridad eléctrica en la parte trasera.~~La residencia incluye un jardín privado paisajístico, una piscina climatizada con una amplia zona de baño, una cocina y comedor al aire libre, un gimnasio privado, una bodega, una zona de lavandería y ascensor. Un espacioso garaje ofrece aparcamiento seguro y amplio espacio de almacenamiento, ideal para varios vehículos, bicicletas, material de playa y otros artículos esenciales.~~Perfectamente ubicada en primera línea del Paseo Marítimo y a un paso del centro de Sitges, la villa ofrece acceso inmediato a playas, restaurantes, cafeterías, boutiques, colegios internacionales, la estación de tren y el aeropuerto de Barcelona, combinando la auténtica vida costera con una comodidad excepcional durante todo el año.~~Sitges es un elegante complejo turístico mediterráneo situado a unos 40 km al sur del centro de Barcelona y a tan solo 25 km del aeropuerto internacional Josep Tarradellas de Barcelona-El Prat. Una ubicación ideal tanto para unas relajantes vacaciones mediterráneas como para una fiesta de fin de semana. ~~La propiedad sale a subasta internacional con un precio de salida excepcional de 5.500.000 €.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 5.500.000€ + 715.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~•Gastos de Notaría~•Gastos de Registro~•Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB01536622001~Registro certificado energético: VPHZV2PDY~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580