Venta, Casa rústica, Sitges

Esta espectacular casa independiente está ubicada en la exclusiva urbanización Quint Mar de Sitges, ofreciendo vistas despejadas y vistas al mar que llenan cada rincón de luz natural. ~~La orientación sur de la propiedad garantiza una luminosidad constante y un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.~~Construida sobre una amplia parcela de 689 m2 de jardín, la propiedad cuenta con una piscina privada perfecta para disfrutar del clima mediterráneo en total privacidad. ~~La vivienda tiene un total de 354 m2 construidos, distribuidos en varias plantas y espacios cuidadosamente diseñados para ofrecer confort y funcionalidad.~~Entrando a la casa nos encontramos una habitación principal con baño en suite y una zona de despacho que proporciona un espacio de trabajo privado y privacidad.~~En la primera planta, destaca un amplio salón comedor de aproximadamente 70 m2, con grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas y la luz natural, y una moderna cocina americana equipada con lavadero y despensa. En esta misma planta hay una habitación de servicio con baño y pequeña terraza, una habitación doble con armarios empotrados y un aseo de cortesía.~~En la segunda planta, se sitúan dos habitaciones dobles con armarios empotrados, un baño completo y una gran terraza 40 m2 aprox. con vistas al mar y a Sitges, ideal para relajarse y disfrutar del entorno.~~La propiedad cuenta además con dos estudios independientes con dos baños completos, ideales para invitados, trabajo o estudios adicionales.~~El garaje de 33 m2, con capacidad para un coche y varias motos, ofrece comodidad y seguridad. ~~La casa dispone de calefacción de gas por radiadores, suelos de parquet de madera y gres, y cerramientos de aluminio con doble cristal que garantizan aislamiento y aire acondicionado en varias habitaciones.~~La casa dispone de licencia turística.~~Una propiedad excepcional que combina vistas impresionantes, espacios amplios y una ubicación privilegiada en Sitges.~~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio no incluye impuestos/gastos:~•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~•Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Gestoría según trámites a realizar.~•Para una vivienda de segunda mano de 1.250.000 € en Cataluña, ITP: 135.000 €, Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 2.000 €, Gastos de registro: aprox. 600 € a 1.000 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 137.400 € - 138.500 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 1.387.400 € - 1.388.500 €.~•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad Número de registro CHB0662814001- Fecha de emisión 21/11/2014~Certificado de Eficiencia Energética: L1DTC9P15 Consumo: LETRA G 393kWh/m2 año//Emisiones: LETRA G 82 kg CO2/m2 año~Metros construidos 354m2/Metros útiles 214m2~El precio no incluye el mobiliario y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1.050~~REF11334RM~~~~